Questo servizio consente di avere:
- un quadro esatto della consistenza immobiliare in capo ad una persona fisica o una persona giuridica (Società, ente, ecc.), rilevabile presso l’Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare competente per territorio;
- la storia (ventennale) di un dato immobile, la esistenza della continuità delle trascrizioni ai sensi dell’articolo 2650 del C.C., e quindi la eventuale “mutuabilità”, la libertà da pesi, vincoli e trascrizioni pregiudizievoli. Questo servizio è utile, anzi essenziale, nel caso di acquisto di un immobile. Facendo la visura ventennale sarete a conoscenza di tutti i gravami inerenti all’immobile stesso;
- l’elenco delle formalità (atti pubblici soggetti a trascrizione, iscrizione e/o annotamento) in capo ad una persona fisica o una persona giuridica, potendo se necessario restringere la ricerca per data o per tipo di formalità ad esempio: solo atti a favore - “acquisti”, solo atti contro - “vendite, pignoramenti ecc.”, solo iscrizioni - “ipoteche volontarie, ipoteche giudiziali, ipoteche legali, ecc.”;
- l’elenco delle formalità inerenti un immobile conosciuto nella Banca Dati dell’Agenzia del Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare; si precisa che tale ricerca è da considerarsi non probatoria delle reali formalità gravanti sull’immobile e che essa dovrebbe essere utilizzata solo da persone esperte e in grado di valutarne la reale attendibilità.